Kryzys finansowy spowodował spadek popytu na lokale biurowe, a co za tym idzie, to obniżka cen czynszu. Wzrosty i spadki na rynku nieruchomości są uzależnione od sytuacji na giełdach, pozycji naszej waluty. Po zażegnaniu kryzysu, znów wzrasta zainteresowanie wynajęciem biura.

Niższy czynsz powoduje, że coraz więcej przedsiębiorców zainteresowanych jest wynajęciem lokalu pod swoje biuro. Górna stawka spadła z 29 na 24 euro za metr kwadratowy miesięcznie w centrum i poza – z 18 do 16 euro. Dla deweloperów i inwestorów to nienajlepszy czas na rozpoczynanie inwestycji i myślenie i wynajęciu nieruchomości, gdyż są bardzo restrykcyjne i niedogodne dla nich warunki finansowania, banki starają się zabezpieczyć jak tylko mogą, by w wypadku kolejnej fali kryzysu mieć z czego się utrzymać i każda transakcja dla nich musi być opłacalna. Szacuje się, że dostępność wolnej powierzchni biurowej już za dwa lata może być ograniczona, zatem tendencja na rynku może się bardzo zmienić, wręcz pójść drugim biegunem, za sprawą odwrócenia trendów na rynku, co oznacza nic innego jak: mniejszą liczbę pustostanów, zwyżki opłat czynszowych, mniejszy wybór powierzchni do wynajęcia. Tak stanie się pod warunkiem, że gospodarka wróci na drogę szybkiego wzrostu. Jeśli więc firma nosi się z zamiarem wynajęcia lokalu, najlepiej, by uczyniła to jak najszybciej, bo tylko w wypadku, gdy sytuacja bardzo się poprawi, będzie mogła powiedzieć, ze była stratna, bo zaczekała, ale gdy przewidywania analityków i znawców tego rynku się sprawdzą, może być tak, ze straci wiele a jeszcze nie będzie ani takiego wyboru ani tak dogodnych jak teraz cen wynajmu.